法律で決まっている表示 ／ 不動産（売買・賃貸・仲介）
不動産の表示に関する公正競争規約とは
徒歩 1 分は 80 m、「新築」は築 1 年未満かつ未入居。免許番号と取引態様の表示、おとり広告の禁止。
所管は不動産公正取引協議会連合会・国土交通省（宅建業法、公正競争規約）。規約と施行規則に沿って判断されます。朝比奈幸太郎は、この表示を三つのどの仕事にも含めて揃えます。法律の判断そのものは行いません。
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WHAT
不動産の表示に関する公正競争規約は、何を決めているか
宅建業法は、広告を始められる時期、免許番号、取引態様（売主か仲介か）の表示を決めています。
不動産の表示に関する公正競争規約は、徒歩の分数（80 m を 1 分）、「新築」（築 1 年未満かつ未入居）、「駅近」「格安」のような語の使い方、必ず書く事項を決めています。
成約済みの物件を載せたままにするなど、実際には取引できない物件の広告（おとり広告）は禁じられています。
当てはまるサイト
- 不動産会社のサイトと物件の頁
- ポータルサイトへの掲載
- 賃貸の管理会社・工務店の分譲の頁
WRITE
不動産（売買・賃貸・仲介）のサイトに、必ず書くこと
書くこと
- 免許証番号（国土交通大臣・知事、更新の回数）
- 取引態様（売主・代理・仲介）
- 物件ごとの必須事項（所在地、交通、面積、価格、築年など）
- 徒歩の分数は 80 m を 1 分で計算した値
書いてはいけないこと・気をつける語
- 「新築」を築 1 年以上や入居歴のある物件に
- 「駅近」「格安」「完全」「日本一」のような使用が制限された語
- 成約済み・存在しない物件の掲載
- 取引態様の表示の省略
共通の決まり（特定商取引法、個人情報保護、外部送信、総額表示、著作物、広告の表示、誰でも読める作り）は、この業種にも重なります。一覧は法律で決まっている表示とはに。
CHANGE
決まりは変わります。並走のあいだは、こちらが直します
公開したあとの並走（月15,000円）を結んでいただいている方のサイトは、この決まりが改定されたとき、こちらが速やかに表示を直してご報告します。
- 改定は所管の頁で確かめ、御社に当てはまる変更だけを抜き出します。
- 直す前に文案をお見せし、直したあとに点検表の番号でご報告します。
- 並走の無料の期間（大掃除は 1 か月、AI 対策つきは 3 か月、新しく作る場合は 6 か月）も同じです。
これまでの改定: 規約と規則は連合会の頁で改正が公表されます。最新の版で確かめます
並走に含まれるものの全部は守る仕事の頁に。
CHECK
大掃除で、こちらが見る場所
段1で数え、段3で揃え、段4で点検します。この業種で、まず開く場所です。
- 免許番号と取引態様
- 徒歩分数の計算
- 「新築」の使い方
- 掲載中の物件が取引できる状態か
段の順番はサイトの大掃除のやり方に。御社の業種の許可番号や資格は、御社からいただいたものをそのまま載せます。
SOURCE
一次資料（確認日 2026-09-23）
この頁は、所管の一次資料から書いています。二次資料の要約では書きません。法律の判断そのものは行いません。契約の条項、免責、許認可の要否は士業の判断が要ります。